Предательство национальных "элит" 4.Или ложь-главное орудие Нелюди.

      Нелюди Родовые поселения   - поперек горла.Я уже рассказывал, что пятая колонна в Алтайском крае окопалась всерьез: http://sovetrod.blogspot.ru/2014_05_01_archive.html Три года мы ведем борьбу за поселок Казанку в Алтайском крае, где строим Русское  родовое поселение. Сопротивление- бешеное.
      И главное  орудие окопавшихся во всех структурах власти тварей-ложь: из администрации края  края идут негласные указания развалить проект любыми способами,   понеслись во все тяжкие твари помельче: районные чиновники, прокуроры, полицаи. Дошло до смешного: один твареныш поймал на лжи другого твареныша.
      Оказывается, два года назад мы не исполнили договор аренды на выделенный нам под застройку земельный участок в части разработки плана застройки.
   Когда твареныша поймали с поличным, доказали , что план застройки передан в администрацию района во-время, другой твареныш-прокурор, вместо посадки(привлечения)  этого чиновника за превышение должностных полномочий (халатность), вместо того, чтобы заставить, в т.ч. через суд,  чиновников выполнять свои должностные обязанности, констатировал: все по закону, план есть, но выполнен не по форме.Поэтому плана нет и строить нельзя.
       Т.е. над нами три года измываются строго по закону: что бы строить надо получить адрес на индивидуальный земельный участок, адрес местная администрация, понятно,  не выдает, так как якобы нет плана застройки. Все. Круг замкнулся. Так одна безнаказанная ложь рождает множество проблем.
      В Украине за это просто расстреляли бы чиновника. Но у нас все "по закону". Ну раз по закону,то мы вынуждены идти лесом, т.е. через суд:

                                                                               В Алтайский районный суд Алтайского края

659650, с. Алтайское, ул. Советская, д. 80
Тел.: (38537) 22-3-66

                                 от  Павлова Юрия Александровича

656064, г.Барнаул, Павловский тракт, д.60а, кВ.117

С.89059825692

                                 ОТВЕТЧИК:

Администрация Алтайского района Алтайского края

659650, Алтайский край, Алтайский район, с. Алтайское, ул. Советская, 97а, 

                                                                     

                                                 ЖАЛОБА                               

                    на неправомерные действия должностного лица            

                               (органа государственной власти)                  

                                                                     

    Заместитель главы Администрации Алтайского района Алтайского края В.В.Мелешин письмом № 493   14 марта 2014г.   уведомил  меня об отклонении  предложения  ЖСК «ПОРА» по планировке, межеванию и застройки территории пос. Казанка Алтайского района Алтайского края в связи с несоблюдением требований ст.ст.42, 43, 44 п.10 ст.45 ГК РФ и направлении данной документацией на доработку.

    Это означает, что я неправомерно построил свой дом, как член кооператива ЖСК «ПОРА», считая,  что такой указанный документ согласован два года назад.

     Между тем, как следует из ответа прокуратуры Алтайского края №7-710-2011от 30 июня 2014г., проведенной по моей жалобе,  проверкой установлено, что 20.07.2012г.  Администрация Алтайского района почтовым сообщением получила от ЖСК «ПОРА» предложение по планировке, межеванию и застройке территории  пос. Казанка, но вопреки требованиям  Законов России, в.т.ч. ГК РФ,  оставила предложение  без рассмотрения.  

      Более того, ранее администрация отвечала прокуратуре, что никаких предложений со стороны ЖСК «ПОРА»  не поступало. По этому факту в адрес администрации Алтайского района Алтайского края прокурором сделано представление, а муниципальный служащий привлечен к дисциплинарной  ответственности.

      В соответствии с п.8.1. с.51 ГК РФ:  «В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры

( часть 8.1 введена Федеральным законом от 27.12.2009 N 343-ФЗ)».

       Согласно ГК РФ,  ст.45 п.9,  администрация района должна была не только рассмотреть Предложения, но и принять решение в течение 14 рабочих дней, что не сделано (п. 9. В случае поступления в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органы местного самоуправления, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 настоящей статьи, такие органы в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязаны принять решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории).

      Далее, в соответствии с п.12.1. ст.45  «Уполномоченные органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют проверку подготовленной на основании их решений документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимают решения о направлении такой документации соответственно в высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, главе местной администрации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку».

        Поскольку замечаний  на предложенный проект за  указанный период времени я не получал, то считал предложения ЖСК «ПОРА» принятыми и согласованными администрацией района. 

        Считаю, что администрация района сознательно препятствует осуществлению комплексной застройки территории пос. Казанка, не выдавая на этом основании адресов застройщикам, не согласовывает договора субаренды земельных участков,  что препятствует реализации законных прав (регистрации в установленном порядке договоров субаренды) интересов членов кооператива на строительство домов и в целом препятствует исполнению договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 94 от 5 мая 2011г.

          18.07.2012г. № 1273 Заместителем главы администрации Алтайского района Г.В.Поповым мне было отказано в разрешении на строительство личного жилого дома на том основании, что нет правоустанавливающих документов на индивидуальный земельный участок. Но когда я попытался их получить, то получил очередной отказ. Так, 02.08.2013г. в администрацию Алтайского района поступило заявление председателя ЖСК «ПОРА» Ю.А.Павлова присвоить адреса земельным участкам, выделенным из общего пятна застройки в целях жилищного строительства. К данному заявлению были приложены договора субаренды земельного участков, схемы образования земельных участков с указанием их  площади и точных координат:

1)      от 18.05.22102г., заключенного между ЖСК «ПОРА» и членом кооператива Ю.А.Павловым;

2)      от 22.05.2012г., заключенного между ЖСК «ПОРА» и членом кооператива Е.А.Снежко;

3)      от 22.05.2012г., заключенного между ЖСК «ПОРА» и членом кооператива

4)      И.М.Мишиным.

  Но поскольку, администрация не выдала адресов для выделяемых из общего пятна застройки, пока условно,  земельных участков, то согласно  п.56  Приказа Минэкономразвития №412 от 24.11.2008г., эти участки невозможно поставить на кадастровый учет. Т.е. выполнить необходимые для согласования с той же самой администрацией требования субаренды, как это предписывает договор аренды с ЖСК «ПОРА».

Таким образом, администрация неправомерно ограничила права членов кооператива.

      Сегодня, когда уже один  дом полностью построен, но не может быть узаконен, в связи с тем, что, оказывается, два года назад, администрация района не согласовала проект планировки, межевания и застройки. В этой связи, считаю требования, выдвинутые сегодня администрацией  района,  уже невыполнимыми.

       Кроме того считаю, что требования администрации  согласовать сегодня (задним числом)  ст.ст.42, 43, 44 п.10 ст.45 ГК РФ, то есть два года спустя,   по существу нечем не обоснованы. Так, прокурора  установила, что 20.07.2012г. в администрацию Алтайского района от ЖСК «ПОРА»  поступили «Предложения по планировке, межеванию и застройке пос. Казанка».  Что в нарушение ст.12. № 59-ФЗ и требований Градостроительного кодекса РФ «поступившие предложения рассмотрены не были».

        До сих пор не  существует  утвержденных надлежащим образом генплана поселения, соответственно  не существует красных линий, не существует утвержденного зонирования территории как вне,  так и внутри поселка, Указанные В.В.Мелешиным требования этих статей актуальны при наличии на территории застройки линейных объектов федерального, регионального или местного значения  или проектов их строительства, наличия красных линий (генерального плана тоже на тот момент не было), чего не было на момент подачи наших  предложений. Село находится в тайге, вдали от  «схем территориального планирования»  муниципалитета, на которые ссылается чиновник. В обосновании своей правоты  сошлюсь на постановление Администрации Алтайского края от 15 марта 2010 г. №87 "Об утверждении Плана реализации схемы территориального планирования Алтайского края на 2010-2012 годы" (Источник: http://www.altairegion22.ru/official_docs/one-886.html?PRINT=Y).  В постановлении  нет никаких упоминаний о таежном поселке Казанка.

     Во всем остальном предложения были оформлены в соответствии с требованием Земельного и Градостроительного Кодексов РФ.

     То есть, не существует  ничего, кроме того, что  обязана была сделать  сама администрация в соответствии с законодательством России, но что она требует от нас.  И до сих пор администрация района не представила нам свои обоснованные фактами  возражения и предложения, мотивированные тем, что наша застройка противоречит  хоть одному, утвержденному ранее проекту застройки, касающемуся  территории пос. Казанка.

     Считаю, что неполучение официально ответа в течение двух лет  не только нарушило п.п.19-21 Регламента Алтайского района (Постановление Администрации Алтайского района №19 от 11.01.2012г.) , п.56  Приказа Минэкономразвития №412 от 24.11.2008г.,   п.7 ст.21 ГК РФ и № 59 ФЗ от 02.05.2006г «Об обращении граждан», но и наносит прямые убытки участникам и субподрядчикам строительства в с.Казанка.

     На основании изложенного и в соответствии со ст. 1-4 Закона РФ "Об обжаловании в суд  действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", в соответствии с главой 25 ГПК РФ,                    

                                                                     

                                        ПРОШУ:                                                          

        

    1.Признать действия должностных лиц Администрации Алтайского района Алтайского края в отношении членов кооператива  ЖСК «ПОРА»  - неправомерными.                             

    2.Обязать Администрацию Алтайского района Алтайского края согласовать предложение ЖСК «ПОРА» по планировке, межеванию и застройки территории пос.Казанка в представленном  20.07.2012г.  виде.

   3.Обязать Администрацию Алтайского района Алтайского края выдать адреса на заявленные членами ЖСК «ПОРА» под застройку  участки и согласовать договора субаренды индивидуальных земельных участков и, а именно Ю.А.Павлову, Е.А.Снежко, И.М.Мишину.

   4.Обязать Администрацию Алтайского района Алтайского края выдать разрешения на строительство заявителю  Ю.А.Павлову.

Приложения:                                                     

1. Копия договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 94 от 5 мая 2011г. на 6л.
2. Копия предложения ЖСК «ПОРА» по планировке, межеванию и застройке территории пос. Казанка от 20.07.2012г.  на 11л.
3. Копия письма  № 493  14 марта 2014г.  заместителя главы Администрации Алтайского района Алтайского края В.В.Мелешина на 2л.
4. Копия ответа  прокуратуры Алтайского края №7-710-2011от 30 июня 2014г. на 7л.
5. Копия отказа разрешения на строительство Ю.А.Павлову Г.В.попова на 2л.
6. Копия ответа прокуратуры № 265ж-2013 от 23.10.2013г. по согласованию договоров субаренды членам кооператива и присвоении адресов на 4л
7. Копия схемы образования земельных участков путем раздела на 1л.
8. Копия приказа Минэкономразвития №412 от 24.11.2008г.на 1 л.
9. Копия договора субаренды с Ю.А.Павловым на 10л.
10. Копия договора субаренды с Е.А.Снежко на 7л.
11. Копия договора субаренды с И.М.Мишиным на 7л.
12. Копия жалобы для ответчика -1экз.  
13. Квитанция об уплате государственной пошлины.

                                             

Ю.А.Павлов

__________________                                                      

25  августа 2014г.